Quatro pilares da administração de um condomínio
Especialista ajuda a identificar os principais critérios para uma gestão de qualidade
Gerenciar um condomínio é uma tarefa que exige dedicação e grande conhecimento. Para garantir a qualidade na administração é preciso identificar alguns fatores. Ele está financeiramente saudável? Em dia com as obrigações legais? Tem manutenções periódicas? Estas questões, segundo Jaime Machado, Diretor-Geral da Aliança Condomínios, são essenciais para compor os quatro pilares da administração.
Para Machado, que está há mais de 27 anos no mercado condominial, a administradora precisa orientar e auxiliar as gestões dos condomínios a executar uma série de atividades que interferem no rumo da edificação e para que o trabalho seja realizado com sucesso, ele deve se basear nestes quatro pilares: Financeiro, Manutenções, Convivência e Conveniência. “Estes pilares andam juntos O investimento em estrutura reforça a cultura de conservação e manutenção do patrimônio predial. Ou seja, tudo que valoriza o condomínio e melhora a convivência e conveniência entre os condôminos, como no caso das academias, piscinas, quadras poliesportivas, segurança e conforto. Uma infraestrutura condominial completa reflete na qualidade de vida”, explica.
O diretor afirma que o pilar financeiro tem uma importância primordial para a gestão de qualidade. “Sabemos que ter as finanças em dia é o principal passo para o sucesso de um condomínio. Neste caso, uma boa administradora deve auxiliar a gestão do condomínio na confecção e cumprimento da Previsão Orçamentária, fazer o controle dos níveis de inadimplência, pagar os fornecedores em dia, recolher tributos conforme legislação, garantir que as empresas terceirizadas entreguem a documentação necessária, entre tantas outras atribuições”, afirma.
De acordo com dados recentes da Pesquisa Nacional de Amostra de Domicílios (PNAD Contínua), a quantidade de apartamentos no Brasil aumentou em 6,1 milhões para 10,4 milhões em uma década. “Isso mostra que a verticalização das cidades já é uma tendência no Brasil e no mundo. É necessário um olhar mais sensível pelos condomínios. Afinal, para quem mora nestes locais, o que realmente importa é segurança, conforto, praticidade e lazer em um só lugar”, finaliza o Diretor.
