Rio Grande do Sul registra 229 casos de estelionato por dia

Os Cartórios de Notas gaúchos alertam sobre fraudes na compra e venda de imóveis, como a negociação feita por falsos proprietários, o uso de documentos adulterados e a oferta de imóveis que não existem, situações que podem transformar a compra da casa própria em um grande prejuízo financeiro.

O Rio Grande do Sul registrou 83.660 casos de estelionato em 2025, o equivalente a 229 ocorrências por dia, ou quase dez por hora. O número representa alta de 3,83% em relação a 2024, quando foram 80.572 registros. O crescimento mais acelerado, porém, está nos golpes aplicados por meio eletrônico: foram 16.168 casos em 2025, contra 14.917 no ano anterior, aumento de 8,39%, mais que o dobro da variação total. Hoje, praticamente um em cada cinco estelionatos registrados no estado acontece pela internet, por aplicativos ou por outros meios digitais.

Golpe que começa no anúncio

O avanço das fraudes por meio eletrônico preocupa porque boa parte das negociações imobiliárias hoje começa na internet, em anúncios, sites de classificados e conversas por aplicativo. É nesse ambiente que golpistas costumam oferecer imóveis por valores muito abaixo do mercado, pressionar por decisões rápidas e pedir sinal ou pagamento antecipado antes de qualquer formalização.

Entre os golpes mais comuns estão a venda de imóveis por pessoas que não são suas proprietárias, a apresentação de procurações falsas, a comercialização de propriedades com dívidas ou restrições omitidas e a exigência de depósitos sem contrato. Em muitos casos, o comprador só descobre o problema depois de transferir o dinheiro ou ao tentar registrar o imóvel em seu nome.

Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, o Brasil registrou 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, cerca de 258 por hora e alta de 429,8% em relação a 2018. Os levantamentos reúnem diferentes modalidades de fraude, e não apenas as imobiliárias, mas o crescimento reforça a importância de verificar documentos e buscar orientação antes de assumir compromissos financeiros.

Segurança na hora de pagar

Um dos momentos mais delicados da compra de um imóvel é o pagamento: o comprador precisa transferir o dinheiro, mas quer ter certeza de que as condições do negócio serão cumpridas. O Simulador da Conta Notarial mostra como reduzir esse risco. A ferramenta educativa demonstra como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até o cumprimento das condições acordadas.

Na prática, a Conta Notarial permite estruturar operações em que o dinheiro só é liberado ao vendedor depois da comprovação das condições estabelecidas entre as partes, o que reduz riscos ligados ao pagamento antecipado ou ao descumprimento de obrigações.